03 августа 2023 16:15

365

Аренда жилья в крупных городах становится выгоднее ипотеки

Эксперты считают. Что в крупных городах аренда квартир становится выгоднее ипотеки, сообщает «Российская газета».

В среднем по стране размер арендного платежа на 4,7 тысяч рублей меньше, чем платеж по жилищному кредиту на «первичку» и на 7,3 тысячи рублей меньше платежа по ипотеке на «вторичку». Если брать Москву, то семье придется откладывать около 24% от дохода на ежемесячные арендные платежи, но на взносы по ипотеке придется тратить от 28% до 44% дохода, в зависимости от того, взяли они квартиру на первичном или на вторичном рынке.

В другом крупном городе, Екатеринбурге, арендаторы будут отдавать около 15% семейного бюджета, а кредиторы 25%, если квартира в новостройке и 28%, если она в старом доме. В Воронеже за аренду придется отдавать 17% дохода семейства, а за ипотеку от 22% до 27%.

Похожая ситуация и в Санкт-Петербурге — там разрыв в платежах составляет 9-18 процентных пунктов. За арендное жилье нужно будет платить 17% от среднего дохода в месяц, за ипотечную квартиру на первичном рынке 26%, а на вторичном рынке 35%.

Эксперты отмечают, что привлекательность аренды растет вместе с ростом цен на квартиры и сейчас каждая пятая семья рассматривает арендное жилье в качестве долгосрочного решения жилищного вопроса. Тем не менее, съемное жилье никогда не станет собственным, а ипотека в конце-концов будет выплачена и заемщику достанется собственная квартира, которую можно будет продать, завещать и делать с ней что захочется.