Российские банки стали реже выдавать ипотеку с минимальным первоначальным взносом, сообщают «Известия» со ссылкой на экспертов рынка недвижимости.

Согласно данным на начало лета 2024 года, количество жилищных кредитов с первоначальным взносом 20% и менее снизилась в 2,2 раза по сравнению с 2023 годом. Банки постепенно увеличивают требования к заемщикам — в минувшем году доля ипотеки с взносом до 20% составляла 48%, а в текущем всего 21,7%.

Доля кредитов с взносом от 20% до 30% выросла с 13% до 24,5%, а доля ипотеки с первоначальным взносом в 30-50% стоимости квартиры увеличилась с 17,8% до 24%. Также в полтора раза выросла доля ипотек, где заемщики вносят сразу 50% стоимости и более.

Эксперты отмечают, что банки не хотят идти на риск, оформляя кредиты с минимальным взносом и часто просят клиентов увеличить долю собственных средств. Таким образом они просят заемщика доказать свою платежеспособность.

При этом требования постепенно растут и для государственных программ, например, для льготной ипотеки под 8% минимальный размер взноса банки увеличили с 30% до 60%, по дальневосточной, арктической и IT-ипотеке с 20% до 30%.