Эксперты рынка недвижимости констатировали снижение доступности жилья в России, сообщает «Российская газета».

Эксперты отмечают, что по состоянию на начало 2024 года примерно 40% семей с высокими доходами предъявляют платежеспособный спрос, но и они в большинстве своем удовлетворили его в прошлые годы.

Одной из причин снижения доступности жилья стал рост цен, вызванный льготной ипотекой. Россияне бросились оформлять кредиты и из-за ажиотажного спроса девелоперы начали поднимать цены. Эксперты уверены, что сейчас льготная ипотека уже не поможет поднять доступность и даже при околонулевых ставках у многих просто не останется средств на ежемесячные платежи.

Параллельно растет доля нераспроданных квартир в многоэтажных домах, а после отмены льготной ипотеки с 1 июля 2024 года она станет еще больше. Эксперты видят перспективы в частном домостроении, где цены не растут такими же темпами, как в многоквартирных домах.