20 мая 2024 17:29
53

Эксперт: цены на недвижимость в России не поднимутся на 15%

Основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев в эфире радио «Комсомольская правда» прокомментировал возможность резкого роста цен на недвижимость.

Напомним, что с 1 июля текущего года прекращается действие льготной ипотеки под 8% годовых. В связи с этим девелоперы и риелторы ждут притока клиентов в последние месяцы действия программы. А вместе с ростом спроса обычно растут и цены, как это было при появлении льготной ипотеки несколько лет назад. Некоторые прогнозируют рост на целых 15%.

По словам, Апрелева, нельзя делать однозначные выводы. Планирующие купить квартиры граждане действительно могут поспешить воспользоваться выгодными ставками, но ситуация будет сильно зависеть от вторичного рынка.

Продажи готовых квартир падают из-за высоких ипотечных ставок, которые сейчас в среднем составляют 16-17%. Желающих приобрести жилье под такой процент мало и поэтому продажа вторичного жилья затягивается.

При этом стоит помнить, что большинство россиян продает старые квартиры перед покупкой новых, чтобы получить средства на первоначальный взнос. Таким образом, вторичный и первичный рынки связаны и если продажи падают на одном, то могут упасть и на другом.

Также спрос сдерживают новые условия выдачи льготной ипотеки — сейчас необходимо сделать первоначальный взнос в 30% и более, а у многих потенциальных покупателей таких средств нет. Кроме того, банки перестали выдавать жилищные кредиты слишком закредитованным клиентам.

В связи с этим Апрелев считает, что определенный рост спроса в преддверии 1 июля возможен, но роста цен на 15% ждать не стоит. По его мнению, вряд ли найдутся желающие успеть взять льготную ипотеку, заплатив за квартиру на 15% больше.

Другие новости

Законопроект об увеличении налога на дорогую недвижимость прошел первое чтение
21.06.2024

Депутаты Государственной Думы РФ в первом чтении одобрили законопроект...

Сбербанк предлагает сохранить льготную ипотеку и увеличить ставку
20.06.2024

Директор Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников в ходе...

Дом.рф предлагает модернизировать механизм комплексного развития территорий
19.06.2024

Банк Дом.рф предлагает модернизировать механизм комплексного развития...

Продажи вторичного жилья в Москве сократились почти на 13%
18.06.2024

Количество сделок с вторичным жильем сократилось в Москве, сообщает городское...

Средняя стоимость аренды квартир в России достигла 30 тысяч рублей в месяц
18.06.2024

Долгосрочная аренда квартир в России подорожала до 30 тысяч рублей в месяц...

Экономист посоветовал россиянам не ждать падения цен на квартиры
18.06.2024

Экономист Евгений Гольдфайн посоветовал россиянам не ждать снижения стоимости...

Россияне стали в два раза чаще оформлять ипотеку на строительство домов
18.06.2024

Жители РФ стали намного чаще брать кредиты на строительство домов, сообщается в...

Стоимость новостроек в России с начала 2024 года выросла на уровень инфляции
18.06.2024

Новостройки в российских городах подорожали на уровень инфляции с начала 2024...


Заказать обратный звонок
Задать вопрос
Оформить заявку