Эксперты рассказали, что станет с ипотекой на индивидуальное жилищное строительство после отмены льготной ипотеки под 8%, сообщает РБК.

Напомним, что с 1 июля текущего года в стране отменят массовые льготные кредиты, которые можно было брать в том числе на строительство или покупку готовых частных домов. В связи с этим ситуация на рынке ИЖС может серьезно измениться.

Во-первых, эксперты ожидают падение спроса, так как покупательская способность населения не позволит большому количеству граждан брать кредиты по рыночной ставке. Восстановление возможно после снижения ключевой ставки, так как вслед за ней банки понизят проценты по ипотеке.

Во-вторых, в сегменте ИЖС будет действовать меньше льготных программ и останутся только две: сельская и семейная. По первой ставка составляет всего 3%, но максимальная сумма ограничена 6 млн рублей. Ставка по второй немного выше — 6%, но и взять можно большую сумму, хотя под условия семейной ипотеки подойдут не все.

Однако есть и позитивные моменты, например, по договорам подряда при строительстве частных домов планируют ввести эскроу-счета. Это позволит уменьшить риски кредитования ИЖС и задержки при вводе в эксплуатацию.