Эксперты рассказали, как комиссия на выдачу льготной ипотеки может сказаться на рынке недвижимости, сообщает РБК.

Напомним, что ряд крупных российских банков начал брать с девелоперов комиссию за выдачу льготной ипотеки. Это произошло из-за того, что для них уменьшили размер компенсации ставки из федерального бюджета.

Вместе с тем до 30% был увеличен минимальный размер первоначального взноса по льготной ипотеке, а максимальный размер, наоборот, уменьшили до 12 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и до 6 млн для остальных регионов страны.

Эксперты считают, что есть несколько основных вариантов развития ситуации. Если застройщики примут условия банков и будут выплачивать комиссию, то скорее всего они заложат увеличившиеся расходы в стоимость квадратного метра. Тогда первичный рынок ждет умеренный рост цен.

Второй вариант предполагает, что застройщики откажутся выполнять требования банков. Тогда они запустят собственные акции для привлечения клиентов, что приведет к небольшому снижению цен. Третий вариант — это стабилизация цен на полгода до отмены льготной ипотеки. Девелоперы будут выжидать и не принимать никаких решений.