Стоимость жилья в России может упасть в ближайшие месяцы, сообщает «Парламентская газета» со ссылкой на экспертов.

Напомним, что Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект о установке лимитов по выдаче рискованных ипотек для банков. Это должно предотвратить рост закредитованности населения и снизить риски для банковской системы и рынка недвижимости.

Сейчас доля ипотеки с предельно допустимой нагрузкой на заемщика более 80% составляет 47% в общем объеме выданных жилищных кредитов. В конце 2022 года она составляла 37%. При этом разрыв между стоимостью «вторички» и «первички» также растет и уже составляет 42%. То есть, ипотечникам с каждым годом приходится брать в кредит все больше и больше, чтобы позволить себе приобрести новое жилье на первичном рынке, которое сейчас стоит на 42% дороже, чем старое.

По словам председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, новый законопроект, который даст возможность Центробанку устанавливать лимиты на выдачу рискованных ипотек, сможет отрегулировать сложившуюся ситуацию. В итоге это приведет к снижению закредитованности населения.

Депутат отметил, что все принятые Банком России и правительством меры позитивно скажутся на рынке жилья. После ажиотажного спроса конца 2023 года на ипотечном рынке наступит охлаждение и выдача кредитов снизится примерно на 15-20%. Это приведет к постепенному снижению стоимости недвижимости и летом жилье может подешеветь на 15-20%.