Эксперты рынка недвижимости рассказали, стоит ли россиянам поторопиться и успеть взять льготную ипотеку до 1 июля, сообщают «Аргументы и факты».

Напомним, что с 1 июля в стране перестанут выдавать льготную ипотеку под 8% годовых. Останутся только целевые программы вроде IT-ипотеки, сельской и семейной ипотек, а также арктическая и дальневосточная ипотеки.

Эксперты считают, что гражданам, которые не попадают в целевые программы, необходимо поторопиться и оформить жилищный кредит на льготных условиях. Они отмечают, что с июля не только прекратится действие льготной ипотеки, но и в целом будут ужесточены условия предоставления жилищных кредитов.

По мнению инвесторов, не нужно смотреть на стоимость квартиры, самое главное — это процент по ипотеке, так как клиенты покупают жилье по стоимости с учетом переплаты по кредиту. Разница между 8% льготной ипотеки и 17% рыночной высокая и ее не покроет даже предполагаемое снижение цен, которое может произойти после охлаждения спроса.

Также эксперты отмечают, что даже с учетом высоких цен ипотека выгоднее аренды жилья. Во-первых, после выплаты кредита квартира будет в собственности, во-вторых, за время действия ипотечного договора ставки на аренду жилья вырастут в разы, а ежемесячная плата по кредиту останется прежней.