Эксперты сравнили, что будет выгоднее — пополнять депозит или досрочно гасить ипотеку, сообщает е1.ru.

По состоянию на май 2024 года средняя ставка по ипотечным госпрограммам на первичном рынке составляет около 8-9% годовых, а банки принимают вклады под 10-16% годовых. Многие граждане задаются вопросом — лучше постепенно досрочно гасить ипотеку или отправлять свободные средства на депозит?

Некоторые эксперты считают, что все зависит от целей, которые ставят перед собой ипотечники. Если необходимо как можно быстрее закрыть жилищные кредит, то лучше гасить его досрочно. Если же время терпит, то стоит задуматься над тем, чтобы положить свободные средства в банк.

Однако ряд специалистов считает, что выгода от постепенного погашения ипотеки все же будет выше, так как благодаря этой тактике можно не только сократить срок выплаты кредита, но и уменьшить ежемесячную плату, которая напрямую зависит от общего объема долга.

Если взять ипотеку на 2,6 млн рублей по ставке 8,7% сроком на 30 лет, то переплата составит почти 4,8 млн рублей. Если каждый месяц в течении полугода дополнительно вносить по 15 тысяч рублей, то за счет уменьшения срока выплат можно получить экономию в 778,3 тысяч.

Если пустить дополнительные 15 тысяч в месяц на сокращение размера взносов, то выгода уже будет меньше — около 168 тысяч рублей. Но если полгода пополнять депозит под 16% годовых по 15 тысяч рублей ежемесячно, то доход за это время составит всего 7,2 тысяч рублей. Однако стоит помнить, что чем больше денег на счете, тем больше доход.

В случае, если ипотеки еще нет, а свободные средства имеются, то можно вложить их в жилье, если есть уверенность, что в будущем не возникнет проблем с ежемесячными платежами. Также можно положить сумму на депозит в банк или банки, если на руках более 1,4 млн рублей — именно такая сумма на счете подлежит страховке, а все что выше уже нет.

Еще одним аргументом в пользу вклада является переменчивость рынка. В ближайшем будущем ситуация в очередной раз изменится, так как с 1 июля отменят льготную ипотеку. Выгоднее будет посмотреть на развитие ситуации и не делать спонтанных покупок. В это время деньги на депозите будут постепенно прирастать выше уровня инфляции.