Жилье в домах времен СССР дешевеет, сообщают «Аргументы и факты» со ссылкой на экспертов вторичного рынка недвижимости.

С ноября 2023 года в стране резко упали цены на «хрущевки» и «сталинки», основными покупателями которых являются россияне без серьезных накоплений или те, кто не могут позволить себе дорогое жилье в новостройках. Раньше ими интересовались инвесторы, но теперь старое жилье стало менее привлекательным из-за роста ставок на вторичную ипотеку.

Если говорить о «хрущевках» в городах, где идет реновация, то на них в банке нельзя получить ипотеку, так как при попадании под реновацию возникает риск для залоговой собственности.

К январю 2024 года средняя стоимость домов времен СССР упала на 7-10%, а за год цены могут снизиться примерно на 10-15% относительно нынешних. Старое жилье всегда дорожает быстрее так называемой «новой вторички», к которой относятся дома сданные несколько лет назад.

При этом падение цен не будет резким, так как собственникам нужно будет время, чтобы принять меняющиеся условия. Только после того, как им не удастся продать жилье по прежним ценам, они начнут предлагать скидки и идти на торг.