Малые торговые центры стали трендом на рынках коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, сообщают эксперты Nikolers.

В 2024 году на территории РФ планируют ввести порядка 500 тысяч квадратных метров новых офисных помещений, что примерно в два раза больше, чем в 2023 году. Более половины из них расположатся на территории двух столиц: 190 тысяч в Москве и 130 тысяч в Петербурге.

При этом большинство ТЦ будут представлять из себя небольшие районные объекты, например, в Москве собираются реконструировать 9 старых кинотеатров, приспособив их под торговлю.

Такой формат начал набирать популярность еще в 2020 году, когда большие ТЦ простаивали из-за локдауна. В свою очередь малые центры, где в основном располагались продуктовые магазины и торговые точки с товарами для дома, не испытывали таких же трудностей.

2022 год также поспособствовал росту популярности районных ТЦ. Из больших торгцентров ушли иностранные компании и бренды, часть которых была якорными, то есть привлекающими наибольшее число посетителей. В малых центрах в свою очередь почти никогда не было крупных зарубежных фирм и они не пострадали.