Глава госкомпании Дом.рф Виталий Мутко рассказал о рисках для первичного рынка жилья в 2026-2027 годах, сообщает РИА «Новости».

Он отметил, что после отмены льготной ипотеки спрос и предложение найдут баланс в ближайшие пару лет, но опасения вызывает объем недвижимости, выставленной на продажу. В 2023 году на российский рынок вывели 49 млн квадратных метров жилья, а с января по конец мая 2024 года еще 19 млн.

Таким образом в стадии строительства по состоянию на начало июня находятся 113 млн квадратных метров жилья и 33% из них распродано. Это беспрецедентные цифры для рынка недвижимости и, учитывая темпы продаж, страна может столкнуться с дефицитом новостроек на продажу уже в 2026-2027 годах.

Также опасения у Мутко вызывает высокая ставка по кредитам — сейчас она составляет порядка 16%. Это может негативно повлиять на спрос, но только в случае сохранения ключевой ставки на нынешнем уровне на протяжении нескольких лет. По словам главы Дом.рф, Центробанк в 2026 году планирует выйти на инфляцию в 4%, что приведет к снижению ставки рефинансирования.