Комиссия за выдачу льготной ипотеки может привести к росту цен на первичном рынке жилья, сообщает «Московский комсомолец» со ссылкой на экспертов.

Напомним, что ряд крупных российских банков ввел для девелоперов дополнительную комиссию за выдачу льготной ипотеки. Раньше правительство РФ компенсировало кредитным организациям процентную ставку, доводя ее до рыночной, а также выдавало дополнительный процент сверху.

Однако финансирование в 2024 году сократилось и теперь банки хотят возместить недополученную прибыль путем ввода специальной комиссии, которую будут платить девелоперы при покупке их квартир по льготной ипотеке.

Эксперты считают, что это может привести к росту цен, так как застройщики вынуждены будут заложить комиссию в стоимость квадратного метра. Это сделает жилищные кредиты менее доступными, а вкупе с выросшим до 30% минимальным размером первоначального взноса может привести к оттоку покупателей.

Чем ниже будет спрос, тем меньше девелоперы будут заинтересованы в запуске новых проектов, что сократит ежегодный вывод новых лотов на первичный рынок. Все это негативно скажется на всей строительной отрасли.