Рост цен на новостройки может произойти в России из-за новых правил выдачи льготной ипотеки, сообщает «ФедералПресс» со ссылкой на экономиста Андрея Корня.

Как раньше писал Новострой-РФ, в конце 2023 года государственная программа претерпела серьезные изменения, среди которых увеличение минимального размера первоначального взноса до 30% и уменьшение максимальной суммы до 6-12 млн рублей.

С начала 2024 года взять льготную ипотеку стало еще сложнее: банки начали выдавать ее только застройщикам-партнерам, а также ввели специальную комиссию для девелоперов, чтобы компенсировать сокращение объемов субсидирования программы льготной ипотеки со стороны государства.

По словам эксперта, чтобы избежать увеличения расходов девелоперы вынуждены будут увеличить стоимость квартир. Кроме того, не стоит забывать о росте цен на стройматериалы и услуги строительных компаний.

В дальнейшем застройщики, не имеющие договоренности с банками и, соответственно, доступа к льготной ипотеке, будут вынуждены снижать цены на квартиры. В свою очередь девелоперы, у которых программа останется по крайней мере до 1 июля, могут, наоборот, завысить цены, так как у покупателей просто не будет выбора к кому идти.