Эксперты отмечают падение покупательской активности на первичном рынке жилья Москвы, сообщают «Известия».

С начала 2024 года общий объем нераспроданных квартир вырос на 6,8% и составил более 7,4 млн квадратных метров. Аналитики считают, что это показатель падения спроса и начало затоваривания рынке. В первую очередь они связывают снижение интереса покупателей с ростом ключевой ставки.

Тем не менее, увеличение числа квартир на продажу и снижение спроса никак не повлияли на цены — с января по май средняя стоимость квадратного метра выросла с 317,6 тысяч до 328 тысяч рублей или на 3,2%. Если сравнивать начало мая этого года с маем 2023 года, то рост составил почти 12%.

Согласно прогнозам экспертов, во втором полугодии предложение может вырасти еще на несколько процентов, так как на рынок продолжают выходить новые проекты. Этим летом в городе могут стартовать продажи 500 тысяч квадратных метров жилья.

В связи с появлением новых лотов и сезонным фактором можно ждать небольшой корректировки цен в летний период. Девелоперы могут начать предлагать крупные скидки, но все будет сильно зависеть от конкретного проекта.