Сопредседателя комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева предложила ограничить прибыль девелоперов, сообщают «Известия»,

По ее мнению, одной из главных проблем является низкая доступность жилья, которая продолжает снижаться даже после ужесточения правил выдачи льготной ипотеки. В стране уже действует ряд мер вроде предоставления участков на льготных условиях, развития инфраструктуры и транспорта, направленных на увеличение масштабов строительства.

Однако еще одной мерой, которая поможет сдержать рост цен и повысить доступность, Разворотнева считает ограничение нормы прибыли застройщиков. По ее мнению, максимальный размер прибыльности следует ограничить 20% и это должно снизить стоимость жилья в целом по первичному рынку недвижимости.

Высчитывать прибыльность предлагается на основе данных о проектном финансировании, стоимости стройматериалов, объема вложений в аренду или покупку земли, оплаты труда рабочих и так далее.

Однако эксперты считают такую меру излишней, так как жесткие ограничения редко приводят к хорошим результатам. Например, девелопер может завысить стоимость некоторых пунктов при строительстве и в любом случае получит свою прибыль. Лучшим выходом участники рынка считают государственно-частное партнерство на условиях взаимной выгоды.