Рекордная доля льготных программ в структуре ипотеки зафиксирована во втором квартале 2024 года, сообщается в аналитическом обзоре Центробанка.

В общей сложности с начала апреля по конец июня 2024 года российские банки выдали гражданам около 1,8 трлн рублей на покупку или строительство жилья. Это на 71% больше, чем было выдано в первом квартале, когда ипотечники получили 1,1 трлн рублей.

По различным льготным программам был выдан триллион рублей, что примерно в два раза больше, чем в январе-марте. При этом вырос не только объем, но и доля льготной ипотеки — она составила 82% и это наибольший показатель за всю историю наблюдений. Самой популярной оказалась семейная ипотека с долей 52% и объемом 765 млрд рублей.

Рыночная ипотека тоже оказалась в плюсе — объем выдачи с первого квартала вырос на 22% или с 0,3 до 0,4 трлн рублей. Одной из причин роста, по мнению экспертов Центробанка, могли стать собственные программы от девелоперов, предполагающие снижение размера ежемесячного платежа на первые годы ипотеки.

Средневзвешенная ставка по договорам долевого участия составила 6%, а без ДДУ даже немного снизилась — с 10,8% до 9,8%, так как банки стали активнее выдавать ипотеку с господдержкой на готовые квартиры от застройщиков.