10 декабря 2024 12:54
124

Россиян предупреждают о рисках «ипотечного донорства»

Преподаватель Финансового университета при правительстве РФ Кирилл Данилов в интервью агентству «Прайм» рассказал об «ипотечном донорстве».

Напомним, что в июле 2024 года была отменена массовая льготная ипотека и у россиян стало меньше возможностей оформить жилищный кредит по низким ставкам. Остались только более узконаправленные программы вроде семейной или IT-ипотеки.

В связи с этим некоторые россияне, желая получить квартиру по льготной ставке, начали использовать так называемое «ипотечное донорство». Человек, не соответствующий требованиям для участия в госпрограмме, привлекает в качестве созаемщиков родственников или знакомых с детьми.

Благодаря этому ему удается получить кредит по низкой ставке, а квартира оформляется в общедолевую собственность. После того, как ипотека гасится, созаемщик с детьми отдает свою долю.

Хотя такая схема не является преступлением, она несет множество рисков. Если один из участников нарушит условия предоставления ипотеки, например, допустит просрочку, то отвечать за это будут все созаемщики.

Также если «донор» захочет в будущем оформить семейную ипотеку для себя, то он уже не сможет это сделать, так как использовать такое право можно всего один раз. Тогда ему придется брать кредит по рыночной ставке или самому искать созаемщиков.

Основной заемщик также рискует, так как по итогу выплаты кредита может остаться лишь с долей квартиры, если созаемщик с детьми не захочет уступать ему свои доли.

Другие новости

Выдача ипотеки на квартиры в новостройках выросла в марте 2025 года
14.04.2025

Эксперты «Домклик» отмечают рост числа ипотечных сделок с новостройками в...

Сроки сдачи 100 тысяч квартир сдвинулись в России
11.04.2025

В России сдвинулись сроки сдачи в эксплуатацию порядка 100 тысяч квартир, сообщил...

Названы наиболее популярные у россиян страны для покупки жилья
31.03.2025

Стало известно, в каких странах россияне чаще всего покупают жилье, сообщает РБК...

Центробанк не ожидает массовых банкротств российских девелоперов
24.03.2025

В Центробанке не опасаются массового банкротства российских застройщиков...

Семейную ипотеку распространили на вторичный рынок
17.03.2025

Российские семьи смогут покупать квартиры по льготной ставке на вторичном рынке...

Средние ставки по ипотеке снизились в России
10.03.2025

Снижение средних ставок по ипотеке произошло в России впервые за...

Россияне рассказали о приемлемой для них ипотечной ставке
03.03.2025

Стало известно какую ставку по ипотеке россияне считают приемлемой, сообщает...

Платежи по ипотеке в российских мегаполисах выросли на 32%
24.02.2025

Размер ежемесячных взносов по ипотеке в городах-миллионниках России вырос в...

Заказать обратный звонок
Задать вопрос
Оформить заявку