Россиянам рассказали о тонкостях приобретения жилья в ипотеку, сообщают «Известия» со ссылкой на экспертов рынка недвижимости.

Самое главное правило — это рассмотреть предложения от нескольких банков, чтобы выбрать наиболее подходящее. У каждой кредитной организации есть своя специфика и различный набор продуктов, которые могут облегчить ипотечное бремя и принести выгоду. Также стоит задуматься об участии в государственных льготных программах, так как они серьезно снижают ставку и размер ежемесячного платежа.

Банки самостоятельно могут предлагать скидку на использование специальных услуг вроде электронной регистрации сделки, страхования, подписки на различные сервисы и так далее. Нужно тщательно изучить условия, чтобы понять не принесут ли эти дополнительные услуги больше расходов, чем выгоды. Стоит помнить и о дополнительных тратах, например, пошлине за регистрацию и плате за оценку недвижимости.

После следует рассчитать выплаты, чтобы понять хватит ли ежемесячных доходов, чтобы платить по кредиту и при этом не переходить на хлеб и воду. Если стоит цель уменьшить платеж, то лучше брать кредит на максимальный срок, так как в случае роста доходов всегда можно начать гасить ипотеку досрочно.

Чтобы было проще закрыть ипотеку можно рассмотреть вариант временной сдачи недвижимости в аренду на период выплаты кредита. Однако некоторые операции с ипотечной квартирой проводить нельзя, например, делать перепланировку, оформить договор дарения, перепродать. Также нельзя регистрировать в квартире других людей, если это заранее не оговорено с банком и не включено в договор.