Инвесторам советуют покупать квартиры в курортных городах России, сообщают «Известия» со ссылкой на экспертов рынка недвижимости.

Напомним, что с конца 2023 года — начала 2024 года в стране ужесточили правила выдачи льготной ипотеки. Был поднят минимальный размер первоначального взноса, а банки начали взимать комиссию за выдачу льготных жилищных кредитов. Также в Москве, Ленобласти, Петербурге и Московской области снизили максимальный размер кредита.

Итогом стало то, что рост продаж в столичных регионах оказался ниже, чем в остальных субъектах РФ. По словам директора по стратегическому маркетингу и продукту Level Group Александры Мамохиной, такая диспропорция сохранится на протяжении всего первого полугодия 2024 года.

Снижение лимита льготной ипотеки особенно сильно скажется на Москве, так как сумма в 6 млн рублей покрывает в лучшем случае 30% от стоимости среднестатистических квартир на первичном рынке. То есть ипотека позволит закрыть только минимальный первоначальный взнос. В Петербурге и Новомосковском округах ситуация лишь немногим лучше — кредит покроет около 60% стоимости жилья.

При этом в остальных регионах России лимит в 6 млн рублей оказался максимально приближен к средней стоимости, так что там брать жилье по льготной ипотеке выгоднее. Инвесторам следует задуматься над покупкой квартир в курортных городах, так как недвижимость там дорожает из-за роста популярности внутреннего туризма.

Также можно присмотреться к активно развивающимся мегаполисам и промышленным центрам, например, Нижнему Новгороду и Екатеринбургу. Среди курортных городов перспективны Самара, Краснодар и Сочи.