Условия на рынке ипотечного кредитования России существенно изменятся в 2024 году, сообщает РИА «Новости».

Напомним, что большая часть сделок на рынке жилья в предыдущие три года проходила с использованием заемных средств и подавляющее большинство кредиторов оформляли льготную ипотеку по государственной программе. Ставка по ней менялась от года к году, но всегда была ниже рыночной. Это одновременно делало квартиры более доступными и приводило к резкому росту цен из-за ажиотажного спроса.

Однако правительство РФ еще в 2022 году взяло курс на постепенное избавление от этого инструмента поддержания рынка недвижимости. Сначала ставку увеличили до 8% годовых, а в конце 2023 года до 30% повысили минимальный размер первоначального взноса и понизили максимальную сумму до 6-12 млн рублей.

Кроме того, ряд крупных банков решил выдавать льготную ипотеку под 8% только на покупку жилья в домах аккредитованных застройщиков-партнеров. Все эти меры послужили снижению популярности госпрограммы, а с 1 июля ожидается, что ее вовсе отменят.

Но в стране останутся и альтернативные программы, хотя и подходящие далеко не всем покупателям. Семейную ипотеку под 6% годовых, как это следует из названия, смогут получить только семьи, IT-ипотека будет доступна только сотрудникам аккредитованных Минцифры IT-компаний, сельскую ипотеку можно будет взять только на покупку дома за городом, а дальневосточную на покупку жилья в Арктике и Дальневосточном федеральном округе.