Новая волна ажиотажного спроса ожидается на рынке недвижимости России, сообщает ТАСС со ссылкой на экспертов.

Напомним, что с 1 июля 2024 года будет прекращена выдача так называемой широкой льготной ипотеки, хотя останутся более целевые программы, например ипотека для семей, сотрудников IT-компаний, сельских жителей и граждан проживающих на Дальнем Востоке.

Тем не менее, отмена самой массовой из государственных ипотечных программ неминуемо привлечет к разогреву рынка. В начале года эксперты ожидают резкое повышение покупательской активности, так как люди будут стремиться успеть оформить льготные жилищные кредиты.

Однако активность постепенно будет падать и причиной тому станут принятые в 2023 году ограничительные меры. Среди них повышение минимального размера первоначального взноса по льготной ипотеки до 30% и уменьшение максимальных сумм до 6-12 млн рублей, что делает ипотеку менее доступной.

В итоге спрос на новостройки в российских городах может упасть на 30% относительно 2023 года и основной отток покупателей ожидается во второй половине 2024 года. Такое падение вызвано тем, что подавляющее большинство сделок заключаются с использованием заемных средств и лишь малую часть квартир приобретают за «живые» деньги.