Директор Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников в ходе конференции «Время изменений: Что ждет рынок недвижимости в 2024 году» предложил сохранить льготную ипотеку.

Напомним, что с 1 июля льготная программа «господдержка», в рамках которой можно было получить жилищный кредит под 8% годовых, прекратит свое действие. Многие участники рынка недвижимости уже готовятся к негативным последствиям и ожидают падения спроса на первичное жилье.

Как отметил Матовников, отказываться от льготной ипотеки лучше постепенно, чтобы рынок успел адаптироваться. Пока продажи недвижимости сильно зависят от льготных кредитов, а между вторичным и первичным рынками наблюдается серьезный разрыв в ценах.

В качестве некоего переходного периода он предложил оставить льготную ипотеку, но поднять ставку до 12%. По его мнению, это все еще нормальный уровень для большинства потенциальных покупателей. Отменить эту программу можно будет после того, как рыночные ставки в банках опустятся до уровня 9-10%. Напомним, что сейчас средний размер ставок без льготных программ составляет от 16% до 18%.