Аналитики рынка недвижимости отмечают резкий рост спроса на мини-жилье в Москве, сообщает «Российская газета».

Во второй половине мая спрос на квартиры площадью до 28 квадратных метров на первичном рынке вырос примерно на 23% по сравнению с началом месяца. На вторичном рынке рост был еще сильнее — целых 60%.

Эксперты связывают это с недавним решением Москомэкспертизы прекратить согласование проектов жилых домов со студиями и «однушками» площадью до 28 «квадратов». Таким образом муниципальные власти хотят бороться с засильем мини-жилья, которого появилось очень много за годы действия льготной ипотеки.

Обычно такие лоты очень популярны у инвесторов благодаря относительно низкой стоимости и высокой ликвидности. На студию можно быстро найти покупателя или арендатора, особенно если она находится в локации с хорошей транспортной доступностью.

По состоянию на конец мая доля такого микрожилья в Москве составляет около 16% на первичном рынке и 17% на вторичном. Самые дорогие из них продаются по 20 млн рублей, а наиболее доступные стоят всего несколько миллионов. Однако после запрета на их строительство, мини-студии могут стать редкостью и цены на них вырастут.