Спрос на офисы продолжает расти в Москве, сообщает мэрия столицы.

По итогам 2023 года спрос во всех классах офисных помещений превысил 1,9 млн квадратных метров и это был самый высокий результат за последние 10 лет. В первом квартале 2024 года высокий спрос охраняется, а вот доля свободных площадей падает.

Доля вакантных офисов класса А снизилась на 2,8 процентных пункта по сравнению с концом 2023 года и сейчас составляет 10,5%. Офисов класса В осталось еще меньше — только 5,8% свободны и это на 2,4 процентных пункта меньше, чем в прошлом году. Малый объем предложения стимулирует арендодателей повышать ставки и в начале года они выросли на 0,9% в классе А и на 12% в классе В.

Видя потребность в новых площадях, девелоперы вводят новые офисные здания. Я января по конец марта сдали 98,2 тысяч «квадратов» административно-офисного назначения и это в семь раз больше, чем за такой же период 2023 года. До конца года в столице сдадут еще один крупный объект Moscow Towers с 263 тысячами квадратных метров офисов.

Благодаря дополнительным площадям доля свободных офисов вырастет и у арендаторов появится больше выбора, что сократит дефицит и сдержит рост арендных ставок.