Глава компании Дом.рф Виталий Мутко рассказал депутатам Госдумы РФ о ситуации на рынке ипотечного кредитования в ходе правительственного часа.

Напомним, что после резкого роста ключевой ставки ближе к концу 2023 года, резко взлетели и рыночные ставки на жилищные кредиты. Банкам необходимо было компенсировать возможные убытки и поэтому они начали предлагать ипотеку в среднем под 16-17% годовых, а иногда и выше.

При этом для первичного рынка это какое-то время не было проблемой, ведь там действуют несколько государственных программ, снижающих размер ставки. Например, самая распространенная льготная ипотека предлагает всего 8% годовых. Однако уже с июля текущего года ее действие прекратится, что может серьезно повлиять на рынок жилья.

По словам Мутко, ставка в 17% годовых для многих граждан будет неподъемной и только примерно 12% потенциальных покупателей смогут ее себе позволить. В свою очередь семейную или стандартную льготную ипотеки по силам получить 56-59% россиян.

Глава Дом.рф добавил, что по состоянию на май 2024 года около 80% всех сделок с жилой недвижимостью в стране совершаются с использованием заемных средств. Таким образом, после отмены льготной ипотеки, большая часть потенциальных покупателей может уйти с рынка.